Экспертиза проектной документации

Согласно действующему законодательству РФ, вся проектная документация на строительство или реконструкцию объектов капитального строительства подлежит экспертизе. Однако, существует ряд исключений, когда экспертиза проектной документации не требуется:

• на объекты ИЖС;
• на блокированные жилые дома не выше 3х этажей и не более 10 блоков (без привлечения бюджетных средств);
• на многоквартирные дома до 3х этажей и не более 4х подъездов (без привлечения бюджетых средств);
• на нежилые здания до 1500 м² (если не требуется санитарно-защитная зона);
• на объекты, которые не требуют получения разрешения на строительство.

Экспертизу проектной документации может проводиться как в форм государственной экспертизы, так и негосударственной. Стоит заметить, что результаты негосударственной экпертизы имеют один качественный и юридический уровень, что и государственной. Поэтому Стройнадзор должен принимать заключения негосударственной экспертизы на равне с заключениями государственной.

Государственную экспертизу проводит государственный исполнительный орган (например, Управление государственной экспертизы). Размер стоимости услуг, порядок проведения экспертизы и другие подробности утверждены Постановлением Правительства РФ от 05.03.2007 № 145.

Негосударственная экспертиза может проводиться компаниями, получившими соответствующую аккредитацию. Для её получения необходимо отвечать ряду требованиям, установленным Статьёй 50 ГСК РФ.

Что входит в заключение экспертизы проектной документации?

Основной предмет экспертизы — это оценка соответствия проектной документации требованиям технических регламентов. Иными словами, экспертиза проектной документации — это дополнительный «фильтр», позволяющий отсеять потенциально некачественную постройку и не подвергать жизни и здоровье будущих жильцов.